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属于珠海的智能商业 优特汇进入开业一年倒计时

  选择一座城市,就是选择一座城市的未来。要想把握住商业风口,就要读懂城市发展方向,先于常人嗅到浪潮气息。

  粤港澳大湾区,无疑是当下中国最高规格的城市群规划,商业玩家、房企巨头纷纷以抢滩、加码大湾区布局为首要任务。

  9月20日上午,珠海优特汇(开业时间:2020-09)开业365天倒计时启动仪式,在珠海优特汇招商中心盛大举行。项目业主方优特科技集团领导、项目全程商业管理方联润达公司领导、以及优特商管和优特物业相关领导和行业媒体齐聚一堂,共同见证了此次盛会。

  这意味着,一年后,大湾区将有新的“尖叫”项目亮相。而它,将搅动一场城市商业升级风暴,这场风暴背后,是崛起的珠海和引领趋势的新商业生态共同产生的化学效应。

  珠海的特殊和重要性,在今年先后公布的两份粤港澳大湾区发展落地文件《发展规划纲要》和《三年行动规划》中有了更具象的表述:

  珠海金湾国际机场扩建工程于今年7月1日被批复,2027年完工后年旅客吞吐量将翻一番至2750万人次;

  从今年9月20日起,港澳机动车通行港珠澳大桥将核发临时电子牌证,港澳车辆进入珠海更加便捷、方便;

  今年8月,广州地铁18号线延伸至珠海的前期研究方案已官宣招标,未来珠海可通过地铁直达广州;

  静水流深,珠海已悄然搭建了一张上天入地过海网络。路通财通,珠海2018年成绩单正是这句谚语的写照:

  2018年,珠海以189万常住人口,撬动2915亿生产总值;人均GDP高达15.94万元,在广东排位超过广州,仅次于深圳;

  受城市经济建设和国家政策规划红利带动,珠海商业在近5年迅速完成了由传统到现代商业的迭代进化,目前已形成了以老香洲为首的7大商圈格局。

  作为商圈里的“老大哥”,老香洲也是核心政务区,汇聚了22家政府机关和20多所学校,更吸纳了大量高知高收入群体,是珠海居住密度最高、生活氛围最为浓厚的区域,无疑也是城市商业发展最为理想之地。

  消费力蓄势待发,但老香洲商圈内现有商业却以百货为主,不能满足消费所需。显然,机遇属于新生者。

  作为老香洲商圈首个高端都市综合体,优特汇以36万㎡体量,涵盖精品购物中心、5A国际写字楼、高档住宅、精品公寓等多样组合,不同物业功能相互导流联动,为商圈贡献了全新的商业样本。

  其中,优特汇购物中心体量为13.8万㎡,计划于2020年9月19日开业,以“盒子+下沉广场+街区”的全新形态,一扫商圈内老式的商业内容,可全时段满足全客层消费需求,为当地居民提供全新生活方式。

  更为重要的是,优特汇拥有强大的商业变现续航力,让其不止填补商圈空白,更有坚实的基础引领圈内商业升级,乃至改写城市商业格局:

  消费力:项目3公里内聚集了大量高端小区,预计未来周边总人口高达50万,最核心的消费来源得到保证。

  交通通达性:项目周边有4个公交站点,汇聚13条公交线路,公共交通到达无忧;门前的兴业快线和银桦路,连通情侣路,以五横九纵路网,连接全市,接驳轻轨。

  值得一提的是,项目门口的兴业快线,正是珠海当下斥巨资改造兴建的城市快速路,不但将打通主城区南北快速化出行,由唐家湾可直达香洲,不再拥堵;更是对接港珠澳大桥与深中通道的要道,优特汇将成为道路升级的直接受益者。

  坐拥如此优厚的区位,优特汇将如何打磨其商业内容,让珠海作为大湾区最具想象力的城市,拥有新的商业名片?在9月20日的开业365天倒计时启动仪式上,主办方向外界传递了优特汇的项目亮点、打造愿景和最新招商进展。让我们得以一窥其神秘面纱。

  作为世界级湾区之一,粤港澳大湾区未来必将打造出世界级一流商圈,涵盖全球前沿和先锋的商业玩法和生态,其中,智能商业便是未来重要的商业形态之一。

  通过整合集团自身的物联网技术和资源,优特汇通过楼宇自控系统,将商业运营、物业管理提升到智能化管理的全新高度,打造出真正意义上的智能化都市综合体,开启智能化服务先河,为大湾区的智能商业生态,作出了新的探索和实践。

  在商业内容上,优特汇也为珠海商业树立了新的标杆。摒弃传统商业理念,优特汇购物中心以“城市公园”为灵感,在空间建筑上实现了新的突破。

  珠海罕见带有下沉式广场的商业体,而优特汇购物中心天生带有商业作为城市第三空间的基因,设计了三座下沉式广场,使整个项目景观与城市周边环境相融合,以达商业与生活的和谐共生。

  同时,在建筑设计上,优特汇也不拘泥于传统,通过室内外动线大特色空间流水云街、观云中庭和空中律动花园,于空间上便给人带来耳目一新的体验:

  流水云街:将艺术欣赏与惬意生活相交融,作为商业街区,更顺应了国家当下鼓励的夜间经济浪潮,可谓是站在美好生活的风口之上;

  观云中庭:建筑中庭顶部充分采用天光,并结合动感云灯设计,白天营造明亮的动感空间,晚间则打造为夜色焦点;

  空中律动花园:位于商场L6层,与下沉式广场相互呼应,葱翠绿意与户外休闲商业氛围交织,将成为把客群向上导流的人气发动机,也为城市展示了一个标志性的第五面。

  在业态规划上,优特汇购物中心以周边50万人为核心客群,并相应设计出辐射整个珠海市乃至大湾区的商业内容,规划“零售、餐饮、儿童、娱乐和服务配套”等业态,打造出一个全龄段、全生命周期的品质中心。

  不止建筑空间上创新,优特汇购物中心也在品牌阵容上为城市和消费者呈现更多新意,据悉,未来优特汇将有30%店铺是首次进驻珠海的品牌或旗舰店,截至目前,项目整体招商率已达60%。

  城市商业的发展,总是与城市实力的腾飞相辅相成的。在珠海迎来大湾区规划的历史机遇之际,珠海商业也进入了全新的发展赛道。

  在珠海城市发展源点老香洲,优特汇以全新的商业形态、新颖的都市建筑空间理念和内容肌理,力求为珠海商业注入全新的血液,作出新探索。

  进军一座未来可期的城市,成熟商圈里引领新趋势的新生商业,无疑是最理想的首选地,珠海优特汇便是一个绝佳例子。

  蓝城生态特色小镇将落地珠海,占地17.59万㎡,总建筑面积达27万㎡,总投资25亿元,涵盖智慧康养中心、文化旅游小镇中心、康养公园等内容。

  珠海爱琴海购物公园选址白藤一路西华丰一区(湖心路西侧),拟打造集高端商业、办公于一体的大型商办综合体。

  12月18日,世茂港珠澳合作创新(珠海)基地奠基,拟打造成97万㎡综合体,包括综合交通、空中商业、超级地标灯光秀、未来科技娱乐馆等业态。

  12月14日,宝龙集团与珠海市人民政府达成战略合作,珠海高新区宝龙城城市综合体也正式奠基,规划建设近9万㎡购物中心、3万㎡五星级酒店等。

  宝龙城综合体将规划有近9万㎡购物中心、近3万㎡五星级酒店、近5000㎡科技交流中心及近3000㎡艺术中心,预计在2023年亮相市场。

  10月18日,世茂集团以人民币56.40 亿元竞得港珠澳大桥珠海口岸地块,未来将打造为体量约97㎡的“商旅文新一极”的城市新客厅。

  9月25日,港珠澳高端人群和珠海多家媒体齐聚一堂,见证金汇国际广场全新商业项目“金彩汇”招商合作签约仪式。

  珠海大横琴&BEEPLUS 联合办公空间坐落于珠海横琴国际商务中心(ICC),建筑面积超 5,000 平方米,将提供 921 个办公工位。

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